12月19日,記者從佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局獲悉,南海推出首個共有產(chǎn)權(quán)住房項目,坐標(biāo)南海獅山,可提供戶型約85至130平方米,購買人可用公積金貸款,并享受同等落戶、入學(xué)權(quán)利。
以下為具體信息:
一、南海首個共有產(chǎn)權(quán)房具體信息:
獅山龍光玖御湖
【地址】:佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)桃園西路北側(cè)(南海大學(xué)城華南師范大學(xué)旁)
【戶型】:約85至130方,共80套,帶裝修銷售
銷售中心咨詢熱線:0757-86664666
二、價格和產(chǎn)權(quán)
共有產(chǎn)權(quán)住房評估價格,采用代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估等方式,參考同時期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場價格確定。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或退出時,共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售價格根據(jù)屆時評估價格和原承購人所持產(chǎn)權(quán)份額確定。共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額為共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格占評估價格的比例,原則上個人持不低于50%份額產(chǎn)權(quán),其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。承購人不得分割個人產(chǎn)權(quán)份額以及增購政府產(chǎn)權(quán)份額。此外,購買共有產(chǎn)權(quán)住房可參照商品住房有關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金貸款、商業(yè)銀行個人住房貸款。
三、誰可以申請?
共有產(chǎn)權(quán)住房的申購對象為:佛山市戶籍居民、新市民。
【佛山市戶籍居民】
佛山市戶籍居民,同時符合下列條件,可以以家庭或個人為單位申購共有產(chǎn)權(quán)住房:
?。ㄒ唬┥曩徣嗽谀虾^(qū)常年生活且有完全民事行為能力(非南海區(qū)戶籍居民還需在南海區(qū)有穩(wěn)定的工作),申購人的配偶及其未成年子女必須作為家庭成員共同申購;
?。ǘ┥曩徣思捌浼彝コ蓡T在佛山市無自有產(chǎn)權(quán)住房,并且申購前5年內(nèi)在佛山市沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄;
?。ㄈ┓悄虾^(qū)戶籍申購人申購前在本區(qū)連續(xù)購買社保5年及以上,且申購時前一個月保持參保狀態(tài);
?。ㄋ模艏诖逦瘯纳曩徣撕凸餐曩徣顺仙鲜鋈棗l件外,還需在佛山市未享受過農(nóng)村宅基地政策和沒有自建房。
【新市民】
新市民,同時符合下列條件,可以以家庭或個人為單位申購共有產(chǎn)權(quán)住房:
?。ㄒ唬┥曩徣嗽诒緟^(qū)常年生活或工作,持有本區(qū)居住證,且具有完全民事行為能力。申購人的配偶及其未成年子女必須作為家庭成員共同申購;
?。ǘ┥曩徣松曩徢霸诒緟^(qū)連續(xù)購買社保5年及以上,且申購時前一個月保持參保狀態(tài);
?。ㄈ┥曩徣思捌浼彝コ蓡T在佛山市無自有產(chǎn)權(quán)住房,并且申購前5年內(nèi)在佛山市沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄;
?。ㄋ模艏诖逦瘯墓餐曩徣顺仙鲜鋈棗l件外,還需在佛山市未享受過農(nóng)村宅基地政策和沒有自建房。
一個家庭或個人只能申購一套共有產(chǎn)權(quán)住房,并享受與購買商品住房同等的落戶、入學(xué)等公共服務(wù)。已承購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭或個人,不再另外享受佛山市住房保障政策,包括申請租住公共租賃住房、領(lǐng)取住房租賃補貼等。
四、需要提交什么材料?
佛山市戶籍居民:申購本區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)提交以下材料:
(一)佛山市南海區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購表(原件);
(二)誠信承諾書;
?。ㄈ┥曩徣思捌浼彝コ蓡T的身份證及戶口本(復(fù)印件,現(xiàn)場核驗原件);
?。ㄋ模┥曩徣说幕橐鰻顩r證明,離異的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書(復(fù)印件,現(xiàn)場核驗原件);
(五)申購人的社保證明(原件,非南海區(qū)戶籍居民提交,可到市民之窗或廣東政務(wù)服務(wù)一體機(jī)自行打?。?;
?。┥曩徣苏诼男械膭趧樱ㄆ赣茫┖贤蛴霉ぷC明(復(fù)印件,現(xiàn)場核驗原件,非南海區(qū)戶籍居民提交);
?。ㄆ撸┓鹕绞袘艏纳曩徣撕凸餐曩徣耍瑧?yīng)提交戶籍所屬村委會出具的《個人宅基地建房查詢證明》
新市民:申購本區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)提交以下材料:
?。ㄒ唬┓鹕绞心虾^(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購表(原件);
?。ǘ┱\信承諾書;
?。ㄈ┥曩徣思捌浼彝コ蓡T的身份證及戶口本(復(fù)印件,現(xiàn)場核驗原件);
?。ㄋ模┥曩徣说幕橐鰻顩r證明,離異的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書(復(fù)印件,現(xiàn)場核驗原件);
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?。ㄆ撸┥曩徣苏诼男械膭趧樱ㄆ赣茫┖贤蛴霉ぷC明(復(fù)印件,現(xiàn)場核驗原件);
?。ò耍┓鹕绞袘艏墓餐曩徣?,應(yīng)提交戶籍所屬村委會出具的《個人宅基地建房查詢證明》(原件)。
五、 共有產(chǎn)權(quán)住房可以轉(zhuǎn)讓?
共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)當(dāng)用于承購人自住。共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房在同一小區(qū)的,應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理,并享受同等物業(yè)服務(wù)和承擔(dān)同等義務(wù)。承購人需轉(zhuǎn)讓的,可向代持機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓申請。經(jīng)住房保障部門同意后,該承購人所持有的產(chǎn)權(quán)份額原則上由代持機(jī)構(gòu)通過搖號抽簽等方式,按評估價轉(zhuǎn)讓給其他符合規(guī)定條件的申購人。