12月19日，記者從佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局獲悉，南海推出首個共有產(chǎn)權(quán)住房項目，坐標(biāo)南海獅山，可提供戶型約85至130平方米，購買人可用公積金貸款，并享受同等落戶、入學(xué)權(quán)利。

　　以下為具體信息：

　　一、南海首個共有產(chǎn)權(quán)房具體信息：

　　獅山龍光玖御湖

　　【地址】：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)桃園西路北側(cè)（南海大學(xué)城華南師范大學(xué)旁）

　　【戶型】：約85至130方，共80套，帶裝修銷售

　　銷售中心咨詢熱線：0757-86664666

　　二、價格和產(chǎn)權(quán)

　　共有產(chǎn)權(quán)住房評估價格，采用代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估等方式，參考同時期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場價格確定。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或退出時，共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售價格根據(jù)屆時評估價格和原承購人所持產(chǎn)權(quán)份額確定。共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額為共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格占評估價格的比例，原則上個人持不低于50％份額產(chǎn)權(quán)，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。承購人不得分割個人產(chǎn)權(quán)份額以及增購政府產(chǎn)權(quán)份額。此外，購買共有產(chǎn)權(quán)住房可參照商品住房有關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金貸款、商業(yè)銀行個人住房貸款。

　　三、誰可以申請？

　　共有產(chǎn)權(quán)住房的申購對象為：佛山市戶籍居民、新市民。

　　【佛山市戶籍居民】

　　佛山市戶籍居民，同時符合下列條件，可以以家庭或個人為單位申購共有產(chǎn)權(quán)住房：

　?。ㄒ唬┥曩徣嗽谀虾^(qū)常年生活且有完全民事行為能力（非南海區(qū)戶籍居民還需在南海區(qū)有穩(wěn)定的工作），申購人的配偶及其未成年子女必須作為家庭成員共同申購；

　?。ǘ┥曩徣思捌浼彝コ蓡T在佛山市無自有產(chǎn)權(quán)住房，并且申購前5年內(nèi)在佛山市沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄；

　?。ㄈ┓悄虾^(qū)戶籍申購人申購前在本區(qū)連續(xù)購買社保5年及以上，且申購時前一個月保持參保狀態(tài)；

　?。ㄋ模艏诖逦瘯纳曩徣撕凸餐曩徣顺仙鲜鋈棗l件外，還需在佛山市未享受過農(nóng)村宅基地政策和沒有自建房。

　　【新市民】

　　新市民，同時符合下列條件，可以以家庭或個人為單位申購共有產(chǎn)權(quán)住房：

　?。ㄒ唬┥曩徣嗽诒緟^(qū)常年生活或工作，持有本區(qū)居住證，且具有完全民事行為能力。申購人的配偶及其未成年子女必須作為家庭成員共同申購；

　?。ǘ┥曩徣松曩徢霸诒緟^(qū)連續(xù)購買社保5年及以上，且申購時前一個月保持參保狀態(tài)；

　?。ㄈ┥曩徣思捌浼彝コ蓡T在佛山市無自有產(chǎn)權(quán)住房，并且申購前5年內(nèi)在佛山市沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄；

　?。ㄋ模艏诖逦瘯墓餐曩徣顺仙鲜鋈棗l件外，還需在佛山市未享受過農(nóng)村宅基地政策和沒有自建房。

　　一個家庭或個人只能申購一套共有產(chǎn)權(quán)住房，并享受與購買商品住房同等的落戶、入學(xué)等公共服務(wù)。已承購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭或個人，不再另外享受佛山市住房保障政策，包括申請租住公共租賃住房、領(lǐng)取住房租賃補貼等。

　　四、需要提交什么材料？

　　佛山市戶籍居民：申購本區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)提交以下材料：

       （一）佛山市南海區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購表（原件）;

　　（二）誠信承諾書；

　?。ㄈ┥曩徣思捌浼彝コ蓡T的身份證及戶口本（復(fù)印件，現(xiàn)場核驗原件）;

　?。ㄋ模┥曩徣说幕橐鰻顩r證明，離異的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書（復(fù)印件，現(xiàn)場核驗原件）；

　　（五）申購人的社保證明（原件，非南海區(qū)戶籍居民提交，可到市民之窗或廣東政務(wù)服務(wù)一體機(jī)自行打?。?；

　?。┥曩徣苏诼男械膭趧樱ㄆ赣茫┖贤蛴霉ぷC明（復(fù)印件，現(xiàn)場核驗原件，非南海區(qū)戶籍居民提交）；

　?。ㄆ撸┓鹕绞袘艏纳曩徣撕凸餐曩徣耍瑧?yīng)提交戶籍所屬村委會出具的《個人宅基地建房查詢證明》

　　新市民：申購本區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)提交以下材料：

　?。ㄒ唬┓鹕绞心虾^(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購表（原件）;

　?。ǘ┱\信承諾書；

　?。ㄈ┥曩徣思捌浼彝コ蓡T的身份證及戶口本（復(fù)印件，現(xiàn)場核驗原件）；

　?。ㄋ模┥曩徣说幕橐鰻顩r證明，離異的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書（復(fù)印件，現(xiàn)場核驗原件）；

　?。ㄎ澹┯行趦?nèi)的南海區(qū)居住證（復(fù)印件，現(xiàn)場核驗原件）；

　?。┥曩徣说纳绫ＷC明（原件，可到市民之窗或廣東政務(wù)服務(wù)一體機(jī)自行打?。?/span>

　?。ㄆ撸┥曩徣苏诼男械膭趧樱ㄆ赣茫┖贤蛴霉ぷC明（復(fù)印件，現(xiàn)場核驗原件）；

　?。ò耍┓鹕绞袘艏墓餐曩徣?，應(yīng)提交戶籍所屬村委會出具的《個人宅基地建房查詢證明》（原件）。

　　五、 共有產(chǎn)權(quán)住房可以轉(zhuǎn)讓？

　　共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)當(dāng)用于承購人自住。共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房在同一小區(qū)的，應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并享受同等物業(yè)服務(wù)和承擔(dān)同等義務(wù)。承購人需轉(zhuǎn)讓的，可向代持機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓申請。經(jīng)住房保障部門同意后，該承購人所持有的產(chǎn)權(quán)份額原則上由代持機(jī)構(gòu)通過搖號抽簽等方式，按評估價轉(zhuǎn)讓給其他符合規(guī)定條件的申購人。